
Vous envisagez de vendre votre maison ?
Chaque maison a quelque chose de spécial : une histoire, une façon de vivre et une valeur qui dépasse ses mètres carrés.
Chez Vista Marina Home, nous mettons chaque bien en avant de manière personnalisée, en veillant à la façon dont il est présenté, à la manière dont il est communiqué et à sa place sur le marché.
Nous combinons la connaissance du secteur, la stratégie, l’image et un réseau d’acheteurs nationaux et internationaux en quête de nouvelles opportunités ainsi que du style de vie méditerranéen.
Depuis plus de 10 ans, nous aidons les propriétaires à vendre leur logement avec proximité, transparence et un accompagnement de qualité, pour que tout le processus se vive simplement et avec soin dès le départ.
Parce que nous croyons que chaque maison mérite de trouver la personne qui saura vraiment l’apprécier.
Vente de biens immobiliers
Comment nous travaillons
01. Évaluation et stratégie
Nous analysons votre logement en tenant compte de sa localisation, de ses caractéristiques, de son état et de l’évolution du marché afin de définir un prix compétitif.
Tous les biens ne se vendent pas de la même manière et nous pensons que comprendre cela fait toute la différence, en élaborant une stratégie sur mesure.

02. Préparation et réévaluation du logement
La première impression change tout. Un acheteur potentiel met à peine quelques secondes pour savoir s’il s’imagine vivre dans une maison.
C’est pourquoi nous soignons la présentation de chaque logement de manière stratégique, en augmentant sa valeur et sa position sur le marché. Nous réalisons un reportage photo et vidéo professionnel, du home staging, de la décoration, de l’aménagement intérieur et de petites améliorations, en veillant à chaque détail pour révéler tout son potentiel dès le départ.
03. Marketing national et international
Une bonne présentation nécessite une communication à la hauteur, en marquant un avant et un après.
Nous concevons une stratégie sur mesure pour donner de la visibilité à chaque logement. Grâce à des outils de diffusion très efficaces, à des plateformes nationales et internationales dédiées au secteur et à des campagnes digitales sur les réseaux sociaux, nous atteignons un réseau actif de clients en quête d’opportunités dans la Marina Alta.

04. Gestion des visites et négociation
Nous coordonnons les visites de manière organisée et accompagnons l’ensemble du processus de négociation avec transparence et proximité, en recherchant toujours les meilleures conditions pour les deux parties.
Un service complet qui garantit la tranquillité des propriétaires, en transformant le processus en une expérience agréable et satisfaisante.
05. Conseil et accompagnement
Nous vous conseillons et vous aidons pour toute la documentation nécessaire, en vous accompagnant à chaque étape, du début jusqu’à la signature finale.
Notre objectif est que vous puissiez vivre la vente de votre logement avec sérénité, clarté et confiance.
Commençons par connaître votre propriété
Nous valorisons votre bien immobilier et nous vous aidons à trouver la meilleure stratégie
Questions fréquentes
Il est normal d’avoir des doutes pendant le processus : ici, nous en résolvons quelques-uns.
Nous réalisons une estimation personnalisée en nous basant sur le marché actuel, la localisation, l’état du logement, ses caractéristiques et la demande existante dans la zone.
Notre objectif est de trouver un prix à la fois compétitif et réaliste, afin de positionner le bien correctement dès le départ.
La documentation habituelle nécessaire pour la vente comprend :
L’acte du logement.
La CNI ou le NIE des propriétaires.
La dernière quittance de l’IBI.
Le certificat énergétique.
La note simple à jour.
Le certificat attestant que les paiements de la copropriété sont à jour (si applicable).
La cédule d’habitabilité (si applicable).
Les dernières factures des services/utilités.
Dans certains cas, une documentation supplémentaire peut être nécessaire. Nous vous aidons à tout vérifier et à tout préparer.
Les principaux frais et impôts qui existent généralement lors d’une vente sont :
Plus-value municipale.
IRPF sur la plus-value réalisée (s’il y a un bénéfice).
Mainlevée d’hypothèque, si vous en avez une.
Certificats ou documents nécessaires à l’opération.
Chaque cas est différent selon la situation du logement et du propriétaire ; c’est pourquoi nous vous conseillons de manière personnalisée afin que vous ayez toutes les informations clairement dès le départ.
Dans bien des cas, oui. De petites améliorations, une présentation soignée ou encore un projet de home staging peuvent accroître l’attrait du logement et contribuer à améliorer sa perception ainsi que sa valeur sur le marché.
Nous vous conseillons sur les changements qui valent vraiment la peine avant de vendre.
